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2018中国上市房企ROE排行榜TOP100

2019-05-03 08:45老虎机怎么玩_老虎机技巧_老虎机破解编辑:haixiashuhua.com人气:


2018中国上市房企营收排行榜TOP100 | 年报总榜②

  约9家上市房企ROE值超30%

2018中国上市房企资产负债率排行榜TOP100 | 年报总榜④

  公司规模不断扩大,要保持较高的ROE极其艰难,能够创造并维持高水平ROE的公司可遇不可求。未来,随着房地产调控的深入、融资渠道的收窄、去杠杆的大背景,ROE也将成为评判和甄选优质企业的重要指标,进一步考验着房企的内功。

  乐居财经 陈晨 晓非 发自北京

  【编者按】谁是真正的王者?请看多维度数据横向大PK。乐居财经年报风云之壹——【榜单系列】,敬请关注。

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  包括近年各项业务发展都在增速的龙光地产(3380.HK)在内,约有9家上市房企的ROE值达30%以上。受益于此,前50上榜企业的平均ROE值达22.9%,全部上榜房企平均ROE值达16.6%。销售规模千亿级的上市房企中,7家房企ROE超20%,其中万科为23.4%,居第22位。

2018中国上市房企速动比率排行榜TOP100 | 年报总榜⑤

  作为爬坡阶段的成长性房企,2018年新城控股跨越“两千亿门槛”,全年合同销售额达2210.98亿,同比增长74.82%;销售面积达1812.06万平方米,同比增长95.21%,增速位列十强房企第一;归属于上市公司股东的净利润为104.91亿元,比上年同期增长74.02%。

  ROE,净资产收益率,是衡量上市公司盈利能力的重要指标,同时也是判断上市企业股价及走势的必要参数。巴菲特说过,如果只能用一个指标选股,他会毫不犹豫地选择净资产收益率。

2018中国上市房企归母净利润排行榜TOP100 | 年报总榜③

  根据杜邦分析法,ROE可反映企业的赚钱能力、资产营运能力与偿债能力。对于一家公司来说,高ROE代表着较高水平的资产周转率,同时资本结构也要相对合理。

  新城控股夺“ROE之王”

  4月29日,继《2018中国内房股净资产收益率50强》之后,乐居财经推出《2018中国上市房企净资产收益率排行榜TOP100》。由于A股采用中国会计准则,H股主要采用香港会计准则或国际会计准则,因此,请读者留意榜单中企业的证券代码及上市地点。此外,个别公司的ROE偏离正常值未计入本榜单。

  巴菲特选择企业时,关注的不是企业规模大小,而是盈利能力的强弱,其中最核心的指标就是净资产收益率。他说:“我宁愿要一家资本规模只有1000万美元而净资产收益率为15%的小公司,也不愿意要一个资本规模高达1亿美元而净资产收益率只有5%的大公司。”

  2018年新城控股的操盘项目回款率达92%,接近万科。对比近几年年报,新城控股已在对资产负债率进行主动控制,逐年下降,2018年的资产负债率84.57%,同比下降1.3百分点;净资产负债率为49.2%,较上年下降18个百分点。

  2018年ROE排名前100的上市房企中,指标最高的新城控股(1030.HK)达41.1%,其次是中交地产(000736.SZ)为37.0%、建发国际集团(1908.HK)为33.4%。龙头房企融创中国(1918.HK)、碧桂园(2007.HK)以及中国恒大(3333.HK),在本张榜单上也均排名前10。

2018中国上市房企现金排行TOP100 | 年报总榜①

  2019年ROE进一步考验房企内功

(来源:网络整理)

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